碧桂園：不怕限購
碧桂園（02007）昨日公布，截至今年六月底止中期業績，純利為28.7億元（人民幣‧下同），較去年同期增加62.77%，若扣除股份掉期重估影響，純利則達到27.4億元，按年上升40.5%。對於限購令即將蔓延至二、三線城市，總裁兼執行董事莫斌指出，集團就有關情況作出充分評估及準備，雖然未有透露具體對策，惟他有信心可完成全年的銷售目標，而截至目前為止，碧桂園累計實現合同銷售額275億元，已達到全年目標430億元的63.9%。
限購影響僅佔一成
莫斌指，碧桂園目前於全國共有93個項目，當中受限購影響的佔整體銷售約一成，他相信，市場上具有一定的剛性需要，只要產品符合市場需要，即使「全部都限購也不怕」。他指，旗下深圳「十里銀灘」首批推出的逾5,000套房，目前已售出超過4,000套，銷售金額達到38億元。雖然碧桂園為「十里銀灘」推出銷售優惠，但他指已計及毛利率因素，相信旗下項目毛利率可於25%水平。莫氏又預期，該項目的第二期最快將於春節前後推出。
首席財務官伍綺琴指，集團於下半年推出的新盤共10個，面積330萬平米，她又指，今年全年交付樓面目標590萬平方米，當中83%已鎖定。
碧桂園於上半年新增約880多萬平方米的土地，涉資61億元，莫斌相信，在目前的調控環境下，既是風險亦是機遇，行業中或出現更多整合及重組的機會，相信可為集團提供拿地及進入更多新城市的機會。
下半年投資180億
伍綺琴指，集團全年的資本開支為350億元，其中上半年已繳付60億元的土地款及110億元的建築成本，至於下半年資本開支佔180億元，包括未付土地款只有43億元及未付土地增值稅16億元。隨着銷售資金回籠，集團暫時並無融資計劃。
截至六月底止，公司負債比率由去年底的48.4%，升至66.5%，伍綺琴解釋，負債比率上升，主要由於有個別月份銷售數據未能於上半年反映，加上集團曾發行高息債券所致，她希望有關負債比率長遠可維持於50%至55%水平。