兩「限量地」作價 料低預期20%
政府下月六日一口氣拍賣將軍澳第66A區及元朗洪水橋丹桂村兩幅「限量地」，以及由財團勾出的西貢白石窩住宅地，三地皮昨同時公布拍賣章程，其中兩幅限量地合共提供最少1,130伙，有測量師指出，經濟環境不穩，加上剛售出的沙田九肚限量地競投氣氛欠佳，限量地成交價或會較預期低約一至兩成。
將軍澳地最多建千伙
賣地章程資料顯示，上述將軍澳限量地總樓面逾79萬方呎，限建最少960伙或最多1,010伙，建築物高限為主水平基準以上100米。另元朗限量地總樓面約12萬多方呎，需提供不少於170伙；兩項目均需於二○一六年九月三十日前完成。
由於早前九肚限量地拍賣成績不理想，高緯環球大中華區董事張翹楚表示，雖暫未擬調低兩地估值，但競投氣氛將受拖累，屆時成交價或會較預期低10至20%。其中元朗地料將較受影響，他估計成交價約5億元，為市場下限價；而將軍澳地皮較具規模及位處主要住宅地區，料競投氣氛相對較好，估值約39.5億元。
西貢住宅地估億三
另上月以8,600萬元勾出的西貢住宅地，市場估值約1.3億元。另第一太平陳超國指出，下周五截標的北角油街綜合發展項目，估值暫維持樓面呎價約1萬元，市場估值75億至90.7億元。