愛蝶灣呎價7500新指標

上述售出的愛蝶灣單位，面積約567方呎，屬園景單位，平均成交呎價近7,500元，已超越今年六月以呎價約6,900元登記售出的5座面積約505方呎單位。

海逸十年升值逾倍半

至於豪宅市場，近期以千多、二千萬元個案為主。利嘉閣林仲山表示，紅磡海逸豪園22座中層B室，面積1,716方呎，成交價2,320萬元，呎價13,520元，單位十年升值1.56倍。

中原黃廷傑表示，西半山慧明苑1座低層A室，面積1,348方呎，以1,600萬元易手，呎價近1.19萬元，近期市場交投減少，但租務表現不俗，上環聚賢居一個特色戶以呎租近63元租出，而薄扶林豪峯一個複式戶亦以呎租近29元租出。

九龍站屋苑成交新低

世紀21日昇吳嘉榮表示，九龍站漾日居1座高層F室，面積1,168方呎，獲買家以1,580萬元購入，呎價逾1.35萬元，五年升值133%。香港置業伍創業表示，上月九龍站一帶等六個屋苑錄28宗二手登記，創○八年十月後新低，其中漾日居登記量急挫逾七成，期內六個屋苑樓價全面下跌，凱旋門及天璽平均呎價同跌約5%。