新城控股多元化發展

住宅商業並駕齊驅

據常州市統計局數據顯示，二○一○年常州生產總值（GDP）為2,976.7億元（人民幣•下同），人均GDP超過65,000元，按現行匯率折算接近10,000美元，其中房地產行業取得了驕人業績。而今年一至五月份，常州市房地產開發完成投資202.6億元，同比增長50.8%，增幅較去年同期提高31.9個百分點，其中住宅完成投資142.9億元，同比增長50.9%；辦公樓完成投資9.6億元，同比增長51.3%；商業樓宇完成投資31.7億元，同比增長99.4%，商業樓宇及辦公樓投資佔房地產投資的比重由去年同期的16.6%提高到20.4%。從數據上來看，辦公樓及商業樓宇的投資增幅均超出住宅投資，商業樓宇增幅更為明顯。住宅投資增幅雖不小，但在房地產投資中所佔的比重已有所下降。

儘管整個房地產市場表現平淡，新城控股的住宅項目不僅連連熱銷，更多處開發滿足商業消費發展需求的城市綜合體項目，其亮麗的表現引起了整個行業的高度關注。

中高端住宅需求旺

今年上半年，調控成效逐漸顯現，常州整體商品房成交量於多個月同比下滑，逐漸進入傳統樓市的「淡季」，加上出台的眾多樓市調控政策的疊加效應，購房者觀望情緒愈來愈濃，而常州市場上兩大需求一直主導着常州樓市：一個是首套房剛性需求市場，另一個是改善性住房需求，而品質較好的中高端住宅恰成為改善性購買者的首選。

作為長三角地區領先的物業開發商之一，新城控股看到中高端住宅保值增值性，推出了一系列高品質項目，如首個「幸福尊享」系列項目「新城首府」及第一代全精緻裝修產品「新城公館」，一經推出便深受市場熱捧。而今年即將面市的依托「青龍濕地自然資源」的「香溢紫郡」項目，更將高端住宅推升到一個更高的層次。

同時根據市場經濟的變化， 新城控股將不僅專注於住宅項目開發，也從常州為基點，開始了住宅加商業項目開發的多元化發展方向 。

據統計，截至○八年底，常州的城鎮人口為268.66萬人，城市化率達61%，對比發達國家70%的城市化率及發展趨勢，常州的城市化進程預計還有十年的高速成長空間。推進一個城市的城市化進程，房地產尤其是商業地產，是最具前導性和拉動性力量的行業。而商業地產的主流模式—城市綜合體無疑是主力引擎。從○九年開始，一些城市綜合體項目開始頻頻出現，繼萬達廣場、華貿中心、萬象城等成功案例之後，新城控股把握機遇，順勢推出萬博城市廣場、萬博國際廣場等商業項目。依托住宅市場上的優勢，新城控股對於商業地產規劃布局更為得心應手，並積極開拓「萬博廣場」城市綜合體項目的開發，作為未來商業地產業務發展的目標。

「新城打造」品質保證

創立於江蘇常州的新城控股，憑藉良好的業績和發展勢頭，佔據了常州地產市場的重要市場份額，成為了江蘇省名副其實的市場領導者，自二○○五年起已連續六年獲江蘇省房地產協會列為江蘇省所有物業開發企業綜合實力排名第一位。

如此佳績與新城控股多年來對產品的精耕細作是分不開的。早在○四年，新城控股開始實踐產品標準化，並在○七年成立產業化研究院。依靠標準化處理模式，集團在常州以至整個長三角市場上有口皆碑，客戶滿意率幾乎百分百，更使地產業標準化操作成為了一種趨勢。

除了常州當之無愧的實力體現，新城控股更將業務版圖拓展至南京、上海、蘇州、無錫、長沙等各大城市。在土地儲備方面，新城控股導向更加明確，更具前瞻性，大部分優質土地儲備集中在長三角地區主要城市。

未來，新城控股將把握一切地方發展的機遇，堅持產品專業化和多元化的發展路線，以品質繼續深耕長三角地區。