港股跌穿兩萬點,有測量師罕有地在賣地前將地價估價調低逾7%外,政府亦鮮有地以開價等如底價的「一拍即售」形式售地,但拍賣官強調,政府的責任是以市價成功出售地皮,對於開價是否受市況波動影響則不作評論。
韋堅信測量師行估價部董事林晉超稱,股市上午顯著下調,故即時修訂八月二日所訂的九肚地估值,由72.4億元調低至66.81億元,下調幅度達7.72%,惟最終拍賣開價僅55億元,仍低於其預期,反映政府亦認同市場波動。
對於昨日開價等同地皮出售底價的做法,身兼拍賣官的地政總署副署長羅思善回應指,政府的責任是以市價成功出售地皮,雖然昨日賣地僅花5分鐘便售出,屬比較罕見,但並不是沒有前科。至於即場未有進一步調低每口叫價吸引發展商出價,羅氏稱,是見發展商興趣不大。
至於昨日的賣地成績及市況會否影響下月六日拍賣的兩幅限量地,羅氏未有正面回應,只稱「拭目以待」。
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