九肚「限量地」明拍賣
沙田第56A區九肚豪宅地於明日拍賣，雖然美國被降評級，但多位測量師均認為地皮屬長遠供應，故不會調低估值，目前市場估值介乎72.4億至98億元，惟拍賣氣氛則可能會略為減慢；新地（00016）日前則表明不會被股市大跌而「嚇窒」投地意欲，明日將會出席參與競投。
現時「估得最淡」的韋堅信測量師行林晉超認為，地皮價值不如股市般即時反映，至落成仍相距數年時間，相信有意競投的發展商仍會參與拍賣，現階段維持地皮估值約72.4億元，每方呎樓面地價約7,019元，為市場下限價。
第一太平戴維斯陳超國亦認為，股市短期波動對樓市的長遠影響相當有限，項目發展屬長線投資，故亦不會就股市暴瀉而調低九肚「限量地」的估值，維持樓面呎價約7,500元，成交價約77億多元。
股市暴跌無礙發展商
中原測量師行張競達表示，上址由於受限量影響，故目前料估值約82億元，但因地皮發展不是「一時三刻」，相信美國被降評級，或會令拍賣氣氛略為減慢，但對成交價相信不會有影響。
發展商亦表明對股市暴跌「冇有怕」，仍會競投該幅「限量地」，新地代理執行董事雷霆認為，股市上落乃短期波動，物業則屬長線投資項目，故相信對地皮影響不大，集團仍會參與明日地皮拍賣。另不少大型發展商已表態有意競投該沙田九肚地皮，包括長實（00001）及嘉華等，早前已表明對地皮感興趣。
沙田九肚「限量地」資料概覽
地皮 沙田第56A區
九肚（A地盤）
佔地 約248,179方呎
總樓面 約1,031,490方呎
限建單位 不少於970伙
平均每伙面積 約1,063方呎
市場估值 約72.4億至98億元
估計成交樓面呎價 約7,019至9,500元