屋苑劈價無人接貨

中原蔡世鵬表示，粉嶺區10%放盤業主願減價5%，惟過去兩日牽晴間、碧湖花園及花都廣場仍「未發市」，並有約三至四成睇樓客「甩底」。美聯黃錦瀚指出，沙田第一城亦有約兩成睇樓客臨陣退縮；該行余柏則稱，荔枝角美孚新邨個別業主為出貨願意加佣約2至3%。

麗港城兩周「零成交」

美聯指出，過去兩日本港十大屋苑僅錄24宗成交，按周減少約23%，但減幅遠較去年政府出招時急挫八成為小，鰂魚涌康怡花園及茶果嶺麗港城更連續兩周「零成交」。另代理稱，柴灣杏花邨及馬灣珀麗灣等過去兩天亦未錄成交。

減價成交湧現，利嘉閣陳國泉稱，灝景灣11座低層兩度減價共6.7%，以462萬元低市價6%易手。利嘉閣梁國輝稱，鴨脷洲海怡半島21座高層減價8%至535萬元售。香港置業方文偉稱，部分準買家對股市心灰意冷，選擇「套股換樓」，本周末長沙灣四小龍屋苑暫錄約3宗成交。

減價貨無人問津，有代理稱，太古城個別單位劈價一成多仍不獲承接。一向「皇帝女唔憂嫁」的優質貨亦屈服減價。地產代理指，該盤海景花園海景戶，由約1,600萬元減至約1,400多萬元仍未售出。

美聯：心理影響較大

利嘉閣莫家進稱，元朗大部分放盤減價約8%，個別更減逾一成，其中YOHO Town中低層戶以460萬元放盤，減幅9%。香港置業伍創業稱，部分業主減價求售，料價錢變得合理後，用家將再入市，交投或因而增加，料短期或有約5%以內跌幅。美聯集團黃錦康指出，相信外圍因素對本港樓市構成的心理壓力，較實質影響為大。

但個別優質戶成為「逆市奇葩」，世紀21奇豐徐永成稱，馬鞍山中心4座高層C室全海景戶售317萬元，創九七後呎價新高。