置業18壹號雲頂分行組別經理蔡生民稱，因市況放緩，大圍區有5%業主減價放盤，幅度約5至8%，其中金獅花園1期中層一個單位，業主於六月企硬255萬元，因市況回落，連環減價至235萬元放售，減幅約8%。
他補充，由於區內不乏業主減價放盤，令準買家重回二手市場，近日問盤及睇樓量回升，惟銀行收緊按揭，部分準買家入市卻步。他指出，由於銀行估價不足，區內部分準買家轉買為租，其中有新婚客在區內睇樓約兩星期，並打算斥資230萬元購入金獅花園一單位，然而受銀行估價影響，單位估價215萬元，最後該買家轉租區內物業。
他還表示，上月大圍區私樓錄約40宗成交，與六月相若，其中金獅花園2期C座高層8室，面積522方呎，業主叫價238萬元，受市況調整減價至210萬元易手，低市價半成。
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