藍天海岸 480萬入場
位於海堤灣畔與映灣園之間的藍天海岸，是區內第二大私人屋苑，沿天橋步行往港鐵站只需約4分鐘，屋苑共分四期發展，樓齡最高9年，建有13座中高層大廈及41幢洋房，共提供3,364伙，其最大特色是設有4萬方呎會所「藍天水世界」。該屋苑三房戶面積由900餘至1,200餘方呎，大多享全海景，但部分單位未來景觀會被前臨地皮建樓所阻，最臨海位置為第四期的中密度住宅水藍‧天岸，呎價約6,300元。
成交明顯放緩
中原高級分行經理曹嘉華表示，政府出招壓市後，買家入市轉審慎，加上業主減價意欲不大，藍天海岸上月僅錄13宗成交，明顯較旺市時約50宗為少，當中三房戶佔近七成。該屋苑現約有55個三房戶放盤，呎價5,200元，入場費480萬元；至於景觀較有保障的水藍‧天岸，三房戶入場費620萬元。