私宅半年漲價14％又新高
政府自去年底頻頻出招調控樓市，但樓價卻續創新高，政府昨公布六月最新數字，上半年私人住宅售價指數升幅再擴大，累升約14%至報185.8點，升幅較去年下半年增約3個百分點，並連續五個月創新高，以港島區中型戶呎價升約21%至約13,655元最理想。至於上半年租金指數升幅則收窄0.7個百分點至6.1%，最新報135.2點。
據差餉物業估價署資料顯示，六月份私人住宅售價指數報185.8點，今年上半年升約14%；撇除每月成交少於20宗個案，以地區及實用面積劃分為12個類別單位，期內以港島區面積753至1,075方呎中型戶表現最好，首半年平均呎價升約21%至13,655元。
租金跑輸 升幅僅6%
反觀，額外印花稅令不少業主轉售為租，令租盤大增以致租金受壓，該署資料顯示，首六個月租金指數升幅錄約6.1%，較去年下半年縮減約0.7個百分點，不過，期內各類型單位租金仍全線報升，以九龍區面積431方呎以下單位平均呎租升約19.9%最多，呎租報約23.5元。
另截至六月底港島區落成單位按月增約30.4%至571伙，令整體落成量增約3.1%至4,486伙，佔全年預測約42%。
商廈售價指數飆17%
由於政府打壓住宅樓價，不少投資者轉投商廈市場，刺激寫字樓做價急升，該署資料顯示，六月各級寫字樓售價指數報302.8點，上半年累升達約17.2%，升幅跑贏住宅樓價，按半年計亦擴闊約1.9個百分點，期內甲級寫字樓售價指數升約12.5%至299.2點。
此外，中原稱，截至七月三十一日，反映樓價走勢的中原城市領先指數報99.11點（反映上月十一至十七日市況），按周微升約0.1%。但期內僅得九龍區樓價報升，該區指數最新95.4點，按周增0.8%。該行預期港股急挫拖累樓市，預期樓價將有約5%下跌空間。