第一城筍盤204萬重售

消息稱，剛於過去周末期間，沙田第一城29座極低層單位以低於200萬元售出，為屋苑兩個月來首宗跌穿200萬元個案，單位售出後隨即再獲用家洽購，而在短短約兩日內，業主決定賠訂約7萬元，以約204萬元重售單位，呎價約5,165元，但仍較市價低約2至3%。代理指出，上址於過去的周末以約190萬元沽出，業主即使賠訂，是次重售仍可多賺約7萬元。

現時沙田第一城未再有低於200萬元放盤，上址難免被搶。香港置業稱，同屋苑49座高層面積410方呎單位，減價7萬元，售238萬元，呎價達5,805元。

康德減價盤157萬成交

屯門細價樓方面，美聯物業高文帆表示，康德花園周日連錄三宗買賣，其中1座低層B室，減價13萬元後，即獲搵樓多時的外區上車客以約157萬元購入，呎價約3,278元。該行何啟邦稱，啟豐園3座高層D室售約188.28萬元，呎價約3,519元，低市價約5%。

中原陳世豪稱，屯門碼頭區放盤叫價減約8至10%，同區居屋兆禧苑單日連錄兩宗上車客入市成交，其中E座高層1室，減價7萬元，售約148萬元，呎價約3,090元。

中原稱，粉嶺花都廣場8座低層戶，減價約22萬元，售268萬元，呎價3,775元，低市價逾5.6%。利嘉閣稱，天水圍嘉湖山莊景湖居6座低層戶，減價15萬元，售240萬元，呎價僅2,959元，低市價8%。

部分中價樓亦減價，世紀21日昇稱，北角百福花園景福閣中層C室，連減兩口價共38萬至430萬元沽出。世紀21奇豐稱，馬鞍山海濤居3座中層G室，減價約5%售306.8萬元，呎價約5,640元。利嘉閣稱，將軍澳新都城2期8座中層G室剛售約290萬元，呎價約5,620元，低市價約4%。

50屋苑交投61月最少

回顧上月二手交投，利嘉閣稱，全港50個指標二手屋苑僅錄794宗買賣，按月跌17%，除跌穿○八年海嘯低位外，更創61個月新低；同期平均呎價跌約1%。該行預期，業主議價軟化，料本月交投反彈15至20%，但樓價將再跌1至2%。