豪宅Guide：亞皆老街豪氣勝當年

粵語長片不時可見「西裝筆挺的富家子弟於亞皆老街豪宅門前停車」。現實中，九龍城至窩打老道一段亞皆老街早已是富人聚居地，雖鄰近被喻為「不夜天」的旺角，卻因人流清簡，而能獨享靜謐，沿街新、舊豪宅並排而立，豪氣更勝當年。

亞皆老街（Argyle Street）屬於九龍主要道路，橫跨油尖旺及九龍城等多個地區，其中位於九龍城至窩打老道一段的亞皆老街，上世紀已有不少豪宅發展。街道命名雖亦源自英國，但並非常見的港督或英國地名，而是十九世紀末一艘英國商船「亞皆老號」。

雅麗居會所設施齊全

亞皆老街有兩個由信置（00083）發展的豪宅屋苑，分別為雅麗居及雅士花園，發展商現仍持有兩屋苑部分單位作長線收租用途。而兩屋苑中，相信以雅麗居較為市民熟悉。

樓齡約16年的雅麗居較年輕，物業基座特高，外形具氣勢，加上擁名校網，並設有泳池等會所設施，故受買家追捧。該屋苑單位面積約705至1,222方呎，主要為兩房及三房。美聯物業組別經理梁加林指，雅麗居現有約6個放盤，每方呎叫價約一萬元，而租盤則有約10個，平均呎租約24至25元。

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雅麗居

雅士八成單位逾千呎

同系的雅士花園由3幢物業組成，同屬純住宅發展，單位量約208伙，佔約八成為面積逾千方呎的大戶，間隔屬三房連套房另加工人房，其餘則為面積約682至983方呎單位，屬兩房或兩房連工人房間隔。屋苑前排因向亞皆老街，故車流量較高，會有車聲，另高層景觀較佳，可遠眺九龍塘及九龍城市景；後排則享清靜，中低層戶可望內園泳池景，高層更能飽覽天光道遊樂場及土瓜灣遠景。

雅士花園

寶雲閣

寶雲閣入場門檻低

梁氏指，雅士花園的盤源亦不多，現時放售及放租的單位各有約10個，每方呎叫價及叫租與雅麗居相若。

位於亞皆老街154至164號的寶雲閣屬沿街老牌豪宅，樓齡已達約35年，因入場費低於千萬元，因而成為區內入場門檻較低之選。相對上述雅麗居及雅士花園，寶雲閣發展密度較高，整個屋苑建有5幢物業，提供約290伙，單位面積由約691至1,468方呎。現時屋苑有約10個放盤，當中不乏叫價低於千萬元，包括一個面積約938方呎單位，叫價800萬元，折合每方呎8,500餘元。