西環的老牌屋苑計有創業中心及均益大廈等，隨着西港島線的鐵路效應陸續浮現，上述兩屋苑的平均呎價已升穿六千元大關。其中創業中心以A座的A室海景單位最矜貴，叫價較一般單位高約7%，目前每方呎叫價約7,800元。
用家主導的創業中心，二手放盤不多。世紀21悅來登分行經理吳更明表示，現時市場僅有約5個放盤，平均每方呎叫價約7,300元，海景戶每呎叫價更達約7,800元，由於創業中心鄰近未來的港鐵站出口，故前景可被睇高一線，樓價仍看升。
他續說，雖然不乏準買家查詢創業中心的海景戶，但因缺盤，故屋苑平均每月僅錄3至4宗成交，成交量屬偏低。另據中原地產資料顯示，創業中心現時平均呎價約6,123元，較去年同期約5,297元，累升近16%，而近兩年的樓價升幅更達約36%。