西環一向予人舊區的感覺，隨着西港島線將於三年後通車，驚覺發展潛力未盡顯，使區內物業收購活動如雨後春筍。其實，落成至今約三十年的創業中心，落成初期已與西港島線連繫上，其基座商場預留作港鐵站出口的位置雖已落實棄用，但卻不減鐵路概念的優勢。
創業中心的住宅部分一向較被忽略，相反地，基座商場卻因西港島線而屢被提及。早於七○年代，政府將上環以西的西營盤、屈地街及堅尼地城列為鐵路港島線的一部分，惟以西路線發展最終被擱置，並待至八○年代重提時，政府因而購入沿線商用樓面，以預留作未來車站出入口，當時有3幢大廈被政府「看上」，創業中心基座的創業商場是其中之一。
創業商場現時由廖創興企業持有，作收租用。而獲政府於八二年持有並預留作港鐵站出口的樓面共近約二千方呎，位於商場地庫及地面，惟因發展無期，終任由其空置達近三十年。由於預留位沒有窗戶及存在滲水等問題，政府至今仍為重訂新用途而絞盡腦汁。
雖然港鐵已於去年落實棄用創業商場的預留位，但由於西港島線大學站的屈地街出口是鄰近創業中心，因此屋苑仍具鐵路概念，推動屋苑樓價在近兩年累升約三成六。
創業中心的發展規模未算大，3幢物業提供約633伙，位處單邊的A及C座屬一層八伙，至於B座則屬一層十二伙，主攻細單位，面積由約331至513方呎，間隔為一房及兩房，原則更以一房為主，實用率約78%。
地址：德輔道西402至404號及皇后大道西423至425號
樓齡：約30年
幢數：3幢
單位量：約633個
單位面積：約333至513方呎