維景灣畔豪裝放租嗌貴千元
將軍澳近年不斷有新盤落成，增加區內住宅物業供應的同時，亦對區內樓價有提振作用。當中位於調景嶺港鐵站旁的維景灣畔，是區內的大型指標屋苑之一，近月受大市偏淡影響，租務市況反而節節上升。
維景灣畔規模頗大，分3期興建，共有15座大廈提供5,726伙，屋苑又設有大型會所，一向備受用家及投資者歡迎。美聯高級營業經理梁雪梅表示，維景灣畔近月買賣市況轉淡，本月暫錄6宗成交，成交量按月大跌逾五成。
兩成業主轉賣為租
她續稱，區內下月或有新盤推出，業主希望藉新盤效應，帶動二手物業價格上升，因此議價態度強硬，且有兩成業主轉賣為租，故市況牛皮。
屋苑現有約630個單位放盤，當中大多為兩房戶，入場費約410萬元；三房戶約560萬元。樓價主要視乎景觀而定，以面積介乎600餘至700餘方呎的兩房戶為例，2、3期的山海景兩房戶，向東南及西南方，樓價約470萬元起，較望樓景單位高逾10%。
相比買賣成交，屋苑的租務市況近兩月都非常暢旺。梁雪梅稱，維景灣畔上月錄約40宗租務成交，本月至今亦逾40宗，呎租約20元。屋苑現有約50個單位放租，當中約30%單位附設裝修，租金較貴，以兩房戶為例，有裝修與否的租金相差近一千元。