辣招威力驟減 加速癲價成交
隨着政府的「辣招」逐步被市場消化，買家入市信心漸回復，個別地區如馬鞍山及沙田率先跑出，本周除睇樓量彈升外，更見多宗高市價及破頂靚價成交，反映市況有回暖現象。
新港城海景戶每呎6516超九七
在業主願意適量議價下，馬鞍山屋苑的優質單位率先備受追捧。世紀21奇豐分行經理徐永成表示，新港城J座極高層2室，面積465方呎，望海景，此類望海細單位市場上僅得兩個，屬罕有優質戶，故吸引一用家以呎價6,516元承接，破九七後新高，單位一年升值19%。
帝琴灣千呎戶高市價5%沽出
馬鞍山另一指標屋苑帝琴灣本月成交有回暖迹象，至今錄4宗成交，已較六月倍升，睇樓量亦急升50%，其中屬二期凱弦居最受歡迎「入場版」優質單位的2座中層F室，面積1,180方呎，近日獲換樓客以850萬元購入，呎價7,203元，高市價5%，原業主十年帳面賺幅74.2%。
第一城雅致裝修3年半賺百萬
沙田第一城靚裝盤亦獲高價承接。利嘉閣市務經理曾展鵬表示， 一用家看中37座高層F室，附雅致裝修，遂以248萬元購入單位，以面積395方呎計算，呎價6,278元，高市價8%。原業主於○七年十二月以148萬元購入，是次轉手帳賺100萬元，期內漲價68%。
本周十大搶鏡屋苑
屋苑 市況分析
海麗軒 中層B室呎價破9,000元，較九七高位逾四成
海怡半島 23A座低層戶呎價7,608元，兩年升值超過五成
美孚新邨 3期低層戶售1,278萬元，出招後首錄逾千萬元成交
德慈樓 唐樓低層126萬元沽出，持貨兩年急升超過兩倍
泓景臺 8座中層兩房戶每呎7,218元，高市價2%售出
爵悅庭 西爵軒高層戶呎價7,342元，創屋苑今年分層單位新高
盈翠半島 2座中層戶呎價8,932元，創屋苑歷來新高
新港城 J座極高層呎價6,516元，呎價創九七後新高
帝琴灣 凱弦居2座中層戶呎價7,203元，高市價5%
沙田第一城 37座高層F室呎價6,278元，高市價8%