港島居屋追落後
政府有意復建居屋，令市場氣氛急轉直下，惟觀乎港島地皮買少見少，區內興建全新居屋的機會可謂微乎其微，故樓價只及私樓七至八折的港島居屋，後市絕對有望看高一線，其中港島南區、北角、赤柱及筲箕灣這4個區域的一些「低水」居屋，受惠於不同的利好因素，樓價有望繼續追落後。
受去年政府連番出招壓市影響，加上擬復建居屋的消息，令樓市半癱瘓，就算是樓價低出一截的二手居屋交投亦明顯放緩，中原數據指出，上半年二手居屋買賣合約登記（包括居屋自由市場及第二市場）急跌28%至4,365宗，創四年半新低水平。
樓價低水
不過，市場一般相信，港島地皮一向供應緊絀，難有撥作興建居屋的土地，港島居屋受到的衝擊料不會不大。
環顧港島各區，最有上升潛力的「低水」居屋來自四大區域，包括南區的漁安苑及雅濤閣、北角的健康村、筲箕灣的愛蝶灣及東旭苑、赤柱的龍欣苑及龍德苑，這些居屋的一大特色是自由市場身價只及毗鄰新進屋苑七至八折，加上將受港鐵新支線效應或鄰近地皮招標帶動，觀乎近期港島新盤開價動輒每方呎近2萬元，故絕對有條件為「低水」居屋樓價帶來上升動力。