紅磡灣商地5財團競逐

獲財團以21.39億元勾出的紅磡灣填海區商業用地，於昨日截標，並吸引5家財團入標競逐，是次參與財團幾乎與上月底截標的觀塘海濱道商貿用地相同，當中包括長實（00001）、新地（00016）及信置（00083）等，市場估計該地皮成交價將介乎29.5億至34億元。而本季緊接下一幅截標的為北角油街前政府物料倉庫商業及住宅綜合用地。

紅磡灣填海區商業用地前臨維多利亞港，地皮總樓面逾59萬方呎。（麥潤田攝）

長實區內發展經驗豐

昨截標的紅磡灣填海區商業用地，位於紅鸞道與建灣街交界，地政總署發言人證實，合共收到5份標書。昨日大部分入標發展商選擇在中午截標前最後一小時才入標，現場所見，率先到場為長實的代表，惟離開時未作回應。據了解，長實系在區內擁有豐富發展經驗，除住宅外，區內現有4間酒店，如九龍海逸君綽酒店和都會海逸酒店等，以及2個高級商廈項目，包括海濱廣場及毗鄰紅磡站的都會大廈，故可算是紅磡區「一哥」。

緊隨其後入標為新地的代表，信置、嘉里建設（00683）及會德豐（00020）的代表則差不多同時到場，期間入標代表，只有信置透露是獨資競投地皮；其後新地證實是獨資入標。

事實上，上述入標財團於上月二十四日亦有入標競投觀塘海濱道、偉業街及順業街交界商貿地，該地皮共接獲6個財團入標，是次僅得嘉華國際（00173）未有參與競逐，而觀塘商貿地皮最終由會德豐以35.28億元投得，樓面呎價3,856元。

紅磡灣填海區商業地皮六月底由財團以21.39億元勾出，以地皮總樓面約59萬方呎計，勾地呎價3,625元，市場料地皮成交價則介乎29.5億至34億元。