東九龍新興商貿區日趨成形，眾財團都積極於區內競逐優質商用地，其中早前截標的九龍灣啟祥道與宏光道交界商業地，趁紅磡灣填海區紅鸞道商業地皮今截標前公布結果，由高銀金融（00530）合組財團以約34.32億元「爆冷」擊敗多家藍籌發展商奪得，每方呎樓面地價超過4,026元，較鄰區觀塘剛售出的臨海商貿地呎價還高出約4.4%。
地政總署昨公布，上周五截標的九龍灣啟祥道與宏光道交界一幅商業地，批予出價最高賜譽有限公司，該公司為高銀金融早前公布，與合營夥伴Goal Eagle Limited所成立的合營實體。市場人士稱，高銀金融或有關公司早前亦購入同區一項物業。
是次九龍灣商業地成交價34.32億多元，屬市場估值平均以上，每方呎樓面地價約4,026元，較觀塘海濱道臨海商貿地早前每方呎樓面地價約3,856元，高約4.4%。據悉上址共接獲5份標書，當中包括長實（00001）等。
美聯工商舖測量師陳家耀料，是次九龍灣商業地落成後平均呎價約7,500元。區內市況佳，市場稱，信置（00083）的「18東九龍」商廈重建項目，有機會短期內公布出租或放售詳情。另紅磡灣填海區紅鸞道商業地皮今截標，日前有測量師已調高估值約2.2%至33.71億元。
地皮：九龍灣啟祥道與宏光道交界
佔地：約7.1萬方呎
可建樓面：約85.25萬方呎
成交價：3,432,201,234元
每方呎樓面地價：約4,026元
對上一幅觀塘商業地樓面呎價：約3,856元
較上次高出幅度：+4.4%
中標財團：高銀金融等