樓按成數低 第一城客沽貨後棄入市
早前政府出招收緊樓按，加上部分銀行近期對樓按貸款取態轉趨審慎，近日再有買家因樓按不足而入市「觸礁」，沙田第一城有長線投資者在沽貨後打算換貨，但因銀行樓按收窄至四成，終放棄再入市，另外，將軍澳中心有自用買家，亦因樓按不足而撻訂。
世紀21奇豐周淑萍稱，一名連自住物業持貨至少4伙的投資者，一向將單位作收租之用，其中2伙位於沙田第一城，該名投資業主見近日市況稍回，有意換貨，日前就先以約230萬元沽出其中一個中層面積395方呎戶套現。
周氏續稱，該投資者售出單位後，在沙田第一城積極物色單位，並表明有意購入面積544方呎的三房戶繼續收租，預算以約330萬至340萬元入市，但銀行表明由於該買家已持有多項物業，最高按揭成數僅四成，最終買家只好打消再入市念頭。
將中自用買家焗撻訂
市場消息稱，將軍澳中心低層單位，面積約527方呎，早前獲用家以約320萬元購入，但因樓按問題，買家無力上會，惟有損失訂金，撻訂放棄購入單位，而上址重新以約320萬元再放盤。
花都減價13萬易手
市場再錄減價個案，中原陳永強稱，一名於粉嶺花都廣場持貨至少2伙的投資者，剛減價約13萬元，以約207萬元沽出其中4座高層戶，呎價約3,973元，持貨約八個月，帳面僅微賺約19萬元。
利嘉閣林紹銘稱，鴨脷洲海怡半島22座低層C室，單位窗戶對望同層疑似凶宅，獲外區收租投資者以約485萬元購入，呎價約6,510元，低市價近兩成，兩年多升值約35%。
美孚錄36交投貼上月
業主叫價回軟，部分藍籌屋苑交投因而回升。美聯吳志輝稱，荔枝角美孚新邨本月錄約36宗成交，已追貼上月整月約37宗水平。美聯另稱，鰂魚涌太古城本月暫錄約23宗成交，其中順安閣低層G室，減價約50萬元，以約610萬元轉售，呎價約9,037元，低市價約3.2%。
中原黃海稱，天水圍嘉湖山莊本月暫錄約63宗買賣，較上月全月僅少約16%，日前景湖居4座複式戶減價5萬元，以545萬元沽出，呎價約4,619元。