金管39億掃英法商廈

據英國《泰晤士報》報道，金管局計劃通過外匯基金斥資5億美元購入倫敦、巴黎的寫字樓物業。金管局發言人早在四月曾表示，金管局去年已開始物業投資，主要是有良好收租回報紀錄的優質物業，而位處中港兩地以外的國際性的城市。

早涉足倫敦金融區

報道指，早前外匯基金已購入倫敦金融區寫字樓物業；另外，外匯基金已透過摩通資產管理以2.6億英鎊（約32.9億港元）收購倫敦10 Aldermanbury Square，該幢佔地31.2萬平方英尺的寫字樓現時由摩通承租，租約至二○二五年六月到期。

此外，報道稱，外匯基金正與其他潛在投資顧問及基金公司接觸，研究進一步投資寫字樓物業。報道更指，外匯基金其中三分之一屬於股票及另類投資，當中包括物業，並由外聘的基金經理負責。

準備開始QFII投資

BMI基金管理總裁沈慶洪認為，金管局選擇投資歐洲寫字樓物業，或是因歐債問題令歐洲物業相對較便宜。不過，他指投資物業最重要是看收租所帶來的回報，若有4至5厘，與美債現時的孳息相若，亦是一個可投資的項目。

外匯基金一直被指投資過於保守，金管局已落實多元化投資，繼去年成立三間投資公司負責另類投資，亦逐步擴展投資規模，已獲得3億美元QFII額度，及150億元人民幣額度投資內地銀行間債市。金管局發言人稱已開始投資內地銀行間債市，正準備QFII投資。

據高力國際最新報告，今年上半年，英國倫敦中心商業區寫字樓存貨淨吸納量約達180萬方呎，因而令該地區目前存量跌至三十個月新低。目前倫敦中心區空置率在9.5%以下，為過去三年新低；韋斯滕德租金半年已升11%。

有投資英倫的投資者認為，歐債問題未完全解決，倫敦寫字樓投資前景仍存在一定風險，反之本港寫字樓租、售市場呈穩定升勢，投資前景相對更理想。