置富產業信託(00778)主席趙國雄表示,該公司正物色中港寫字樓及商場的購併機會,規模可達20億至30億元,並希望本年內可以落實。另外,該公司估計,下半年旗下商場續租租金升幅或與上半年相若,達8%至13%。
過往一直營運商場的置富,剛於年初的股東大會上獲批准擴大投資範圍至寫字樓項目。趙國雄表示,這有助尋找購併目標的彈性,惟該房託基金上半年的年化收益率為每單位6.7厘,目前在市場較難找到有相近租金回報率的物業,故他們也在內地尋找購併機會。
副行政總裁趙宇表示,旗下14個商場今年下半年約有25%樓面的租約到期,當中有四成已簽訂新的續租租約或找到新的商戶,該公司上半年整體續租加租幅度平均為13.8%,但撇除金融業、銀行及地產代理等行業較大的續租加幅,平均租金加幅也有8%。她相信,下半年租金調升幅度可維持上半年相若的水平。
此外,身兼長實(00001)執行董事的趙國雄稱,早前二手樓市買賣處於拉鋸局面,但剛過去的周末及周日看到情況有改善,有賣家願意減價5%至10%求售,相信將對整體樓市交投有正面影響。