近年核心區商舖租、售價升幅驚人,業主伺機將物業善價而沽,一資深投資者現放售銅鑼灣怡和街19至31號樂聲大廈一個「三相連單邊舖」,意向價1.3億元。另外,英皇集團或有關公司剛以呎價約1.05萬元購入灣仔英皇集團中心低層戶。
中原(工商舖)商舖部黃國柱表示,上述怡和街19至31號樂聲大廈地下1A1、1A3、1A4號舖,總建築面積約1,120方呎連閣樓,總門面闊達33呎,意向售價總值1.3億元。而該區近年搶舖情況明顯,如波斯富街77至83號地下A舖最近獲鐘錶連鎖店以每月28萬元承租,租金漲幅達1.5倍;而一著名化妝品店近期以每月113萬元承租白沙道1至3號地下舖位,呎租達377元。買賣方面,英皇國際早前以呎價約54.3萬元購入波斯富街76號地舖,成為同區舖王。
旺角弼街一個目前用作經營食肆的單號舖位,市傳獲一名資深投資者以約1.3億元洽購至尾聲。另西環第一街一幢全幢物業以3,000萬元易手。
資深投資者物流張透露,剛以約2,080萬元購入山林道15號地下面積800方呎舖位,現時租客為時裝店,月租約5.9萬元。
寫字樓方面,美聯商業周永亨稱,灣仔英皇集團中心低層06室,面積約1,510方呎,呎價約1.05萬元。
英皇國際(00163)執行董事張炳強表示,購入上址將作自用以配合集團迅速發展,目前持有該廈業權份數約七成多。