陽明山莊豪裝襯美景

陽明山莊是港島南區老牌豪宅屋苑,位置自成一隅,環境清幽寧謐,備受城中名人商賈追捧。今次走訪的放盤為陽明山莊一個自製複式巨宅,區內罕有,屋主以800萬元豪裝單位,時尚裝潢襯上室外翠綠及維港景致,感覺自然舒泰。

放盤為15座中層85室,屬自製複式戶,屬上行式設計,面積廣達5,490方呎,上下層各備一個寬闊露台,間隔為4套房3廳連書房及兩工人套房設計,飯廳處加建入契樓梯接連上下兩層,宛如置身洋房大宅。

客飯廳寬敞無比

甫入下層入口為大廳及廚房位置,白色的牆身配上深色地板及家具,形成深淺對比效果,一室舒適愜意;客飯廳寬敞無比,備有大窗及露台,將室外群山及維港美景引進室內。沿樓梯而上為寢區,主人套房備特大露台,屋主放置休閒椅享受大自然之美。另上層亦特設書房及視聽室,房內備有特大窗戶,在翠綠山巒美景相伴下閱讀,感覺寫意非常。

自製複式呎價2.7萬

陽明山莊由十八幢住宅大廈組成,樓齡逾二十二年,提供九百七十九個單位,其中複式單位全屬二手業主自行改建而成,估計供應量約八伙,市場放盤約三伙。蘇富比國際物業顧問行聯席董事廖美嫦表示,該複式戶放盤叫價一點五億元,平均每呎逾二點七三萬元。另屋苑私隱度高,曾居住或現時住客均非富則貴,包括王冬勝及李小加等。

陽明山莊小檔案

地址 大潭水塘道88號

樓齡 逾22年

座數 18座

伙數 979個

單位面積 1,200餘至5,000餘方呎

放盤單位資料

單位 15座中層85室

面積 5,490方呎

間隔 4套房3廳連書房及兩工人套房

叫價 1.5億元

呎價 27,322元

代理行 蘇富比國際物業顧問行

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