3萬元筍租新界House
港島區住宅租金長升長有，上半年月租逾3萬元的租賃成交佔整體逾三成，比例創下歷來新高，但花這筆租金最大只能進駐1,000方呎的分層單位，倒不如將視線轉移至新界洋房，以相同支出可享受面積2,000至3,000方呎有花園、天台的大宅生活，現時在大埔、元朗、錦上路及青山公路這四大新界區洋房集中地，均可找到心水選擇。
通脹惡化加上政府連番出招打壓樓市，令不少置業人士轉買為租，帶動租務成交轉活，因而推升租金，其中港島區租金升幅尤為凌厲。美聯研究部的數據指出，上半年港島區月租逾3萬元的租務成交佔逾三成，比例較○四年的11.1%低位急升近兩倍，市場估計該比例仍會繼續上揚。
住優質大屋非奢想
現時月租3萬餘元的預算，可揀選港島指標屋苑如嘉亨灣及太古城約1,000方呎的分層單位；若升級住半山兼樓齡新的新進豪宅如縉城峰及聚賢居，就只可選擇700至800餘方呎的單位。反觀以相同租金住大埔、元朗、錦上路及青山公路的一帶洋房屋苑，就可住到2,000至3,000方呎的大屋，加上花園、天台等戶外空間，同等租金支出絕對可享受物超所值的居住環境。