新地揚言競投東涌地
東涌55a區「限呎地」及九龍灣啟祥道商業用地於今日雙雙截標，部分業界認為東涌地毗鄰將興建公屋，對物業落成後發展商包裝項目出售或構成壓力，恐怕令發展商入標及出價意欲審慎，但新地（00016）昨已率先表明會入標競投兩幅地皮；市場估計兩幅地皮成交上限價共近90億元。
落成後呎價料達六千
新地代理執行董事雷霆昨稱，集團會入標競投上述兩幅地皮，惟未有透露詳情。至於長實（00001）執行董事趙國雄早前亦表示，即使東涌限呎地負面消息多，集團希望協助更多市民置業，故仍會入標競投地皮。另毗鄰有項目發展的南豐亦對地皮有興趣。
不過，華懋集團表示，對兩幅地皮均沒有興趣，故未有研究。
高緯環球大中華區評值部董事張翹楚表示，東涌限呎地估值為35.54億元，即每方呎樓面地價約2,600元，並預期可建10幢樓高約42層物業，落成後呎價可達約6,000元。
九龍灣商地料競投激烈
他又認為，南豐發展若投得地皮，可與毗鄰55b區地合併發展，在設計及銷售方面可取得協同效應。美聯測量師行則維持地皮估值40億元，樓面呎價2,926元。
至於今日截標的地皮，還包括九龍灣啟祥道與宏光道交界商業地，市場料地皮競投氣氛會比東涌地激烈，估值介乎27.8億至40億元，樓面呎價3,264至4,700元。