油街地今招標估值添變數
政府將於今日正式推出北角油街前政府物業倉庫綜合用地招標，由於地皮規定至少有42%樓面需作酒店發展用途，其餘則可作住宅及商業用途，令地皮「身價」出現變數，有測量師估計地皮價值僅75億元，暫為市場估值下限，而市場上限估價約90.7億元。
限制多 料值逾75億
第一太平戴維斯陳超國表示，油街酒店及住宅/商業發展項目將於今日招標，不過，由於地皮酒店樓面稍高，加上入口位置較窄，兼且要預留通風廊等，設計限制較多，因此預期地皮估值僅75億元，以項目總樓面約75.56萬方呎計，樓面呎價約9,925元。
現該地皮市場估值介乎75億至90.7億元。據了解，長實（00001）、恒地（00012）、會德豐地產及嘉華國際（00173）已先後表示對地皮有興趣。
油街地招標在即，帶動區內二手交投。世紀21日昇執行董事黃文龍表示，鄰近地皮的宣協大廈高層A室及嘉信大廈B座中層05室，分別以315萬元及388萬元售，呎價6,803元及8,719元，其中前者呎價創物業新高。
美聯首席分析師劉嘉輝稱，港島東區連續兩年「零」落成，而差餉物業估價署數據，過去五年區內只得432伙新供應，佔全港私樓落成量不足1%，惟區內私樓總存量佔全港總數約11.5%，為18區之冠，不過，空置率僅約2.7%，為各區次低。