內房限購伸延細城市

有關會議對當前房地產市場形勢進行分析，並研究部署繼續加強調控工作。會議指出，各地區、各有關部門今年以來落實調控的各項政策措施，着力推進保障性安居工程建設，取得初步成效。多數城市房價漲幅明顯趨緩，投機投資性購房需求得到有效抑制，部分房價過高城市出現穩中有降情況。不過，目前有部分城市房價上漲壓力仍然較大，部分城市調控力度有所放鬆。

內房調控處關鍵期

由於近期內房成交量持續下降，令市場開始出現房地產調控將放鬆的聲音，不過會議就明確指出，當前房地產市場調控正處於關鍵時期，必須堅定不移地落實各項政策措施，不斷鞏固和加強調控效果，其中包括將限購令擴展至房價上漲過快的二三線城市，並要繼續嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策和住房限購措施，遏制投機投資性購房，合理引導住房需求。

至於保障性住房方面，截至六月底，全國保障性住房新開工超過500萬套，超過全年目標任務的50%。會議指出，要完善相關政策措施，加大政府投入和貸款支持力度，確保今年1000萬套保障性住房十一月底前全部開工建設。

醞釀提高首付比例

事實上，在調控政策加信貸額度的壓力下，《中國證券報》指出，目前部分於重慶、南昌等多個二三線城市的商業銀行，因為「無錢可貸」，除了停止二套房個人房貸業務，部分銀行甚至暫停了首套房貸業務。同時，不少城市的商業銀行也在醞釀提高首套房貸的首付比例，有些　銀行甚至會在基準利率基礎上上浮30%至40%。

調控之手繼續伸延，一線城市更難言放鬆，上海市住房保障和房屋管理局副局長龐元日前強調，目前還沒有聽說樓市調控政策要調整，上海堅決貫徹中央各種樓市調控措施，通過限購、房產稅試點等政策，在保障自住需求的同時抑制投資投機。

消息亦指，北京市住建委最近亦與一批開發商作約談，其新上任的市住建委主任楊斌向開發商傳達了三個意思，其中包括要充分認識限購政策的長期性、年底一定要達到北京市承諾的穩中有降。