亞洲地產姚雲龍表示,整體二手樓市成交顯著放緩,近日北角和富道仁寶閣高層C室,面積397方呎,附裝修,外望全公園景觀,以市價295萬易手,呎價7,431元,單位九個月升值17%。另外,同區怡昇洋樓高層D室以市價401萬易手,呎價7,398元。
中原趙鴻運表示,鰂魚涌太古城本月暫錄8宗成交,其中耀星閣中層B室三房戶,面積757方呎,享全園景,原業主五月中叫價840萬元,至六月出招後減價至830萬元,經買家還價後以820萬元沽出,呎價約10,832元,買家為外區投資者。
紅磡黃埔花園部分單位做價重返九七年水平。利嘉閣程沛賢表示,該屋苑3期3座低層H室,面積776方呎,三房加士多房間隔,外望園景,成交價556萬元,呎價7,165元,較九七年六月購入價升值2.2萬元。
中原黎浩棠表示,紅磡海濱南岸5座低層D室,面積770方呎,以535萬元易手,呎價6,948元,上址原業主原叫價560萬元,與買家議價後終降價25萬元沽出,減幅4.5%。
外區投資者看好土瓜灣未來發展潛力,以383萬元購入翔龍灣一個中高層戶作收租。香港置業陳煒鈞表示,上述售出的2座中高層G室,面積522方呎,呎價7,337元,以同類單位月租約1.2萬元計,租金回報率約3.8厘。
中原呂燕萍表示,一名內地買家為方便子女留港讀書,剛以573萬元購入鑽石山星河明居B座中高層1室,面積751方呎,呎價7,630元,上址上月中叫價628萬元,至月底叫價調整至600萬元,議價後再減價,期內共降價55萬元。
買家還價15萬元,以255萬元購入元朗采葉庭低層戶。利嘉閣何耀樑稱,上述售出的13座低層D室,面積609方呎,呎價4,187元,原業主持貨十年帳面獲利103萬元。
世紀21奇豐徐永成表示,馬鞍山新港城L座中層4室,面積830方呎,原叫價500萬元,剛減至483萬元售出,呎價5,819元,低市價約3%。
世紀21奇豐許秋偉稱,馬鞍山居屋錦英苑B座中層10室在業主減價10%後,獲投資者以216萬購入作收租,呎價4,218元。
中原許偉業稱,葵涌月海灣剛錄本月首宗成交,屋苑1座中高層C室售310萬元。
中原陳偉康表示,粉嶺花都廣場本月暫錄約兩宗成交,平均呎價約3,963元,兩宗均為減價個案,其中3座高層B室,面積711方呎,原開價308萬元,其後業主減價23萬元,終以285萬元售出,呎價4,008元。