樓市景氣持續不振,二手交投依然疲弱,惟在業主劈價求售下,過去一周成交量見暫停尋底。
地產代理數據顯示,全港50個指標屋苑過去一周共錄152宗成交,按周微升4%,個別屋苑如鰂魚涌康怡花園及西灣河鯉景灣,出現「零的突破」。
利嘉閣陳大偉指出,50個指標屋苑在過去一周交投微升至152宗,但數字尚未回升至約330宗的正常水平,可見市場氣氛低迷情況未變。
按地區分析,九龍區二手交投表現較為出色,該區20個指標屋苑上周共錄55宗成交,按周彈升25%,將軍澳新都城及維景灣畔交投更升兩倍,分別錄9宗與3宗成交。
港島區指標屋苑亦有好表現,9個指標屋苑合共錄24宗成交,按周增加14%,康怡花園及鯉景灣打破「零成交」悶局,分別錄得4宗及1宗。反觀,新界區21個指標屋苑上周僅錄73宗成交,按周再減10%,沙田第一城交投更急挫53%至上周的7宗。
另方面,上周仍有多達6個屋苑未聞成交,包括奧運站維港灣、長沙灣昇悅居、火炭銀禧花園、大埔太湖花園、荃灣綠楊新邨及東涌藍天海岸。
陳大偉預期,相信未來數周之內,買賣角力情況將會持續,二手成交將持續低迷。