儘管近期私樓樓價偏軟，反觀二手公、居屋樓價仍「硬淨」，青衣青宏苑一個三房戶剛以約345萬元沽出，創同區居屋綠表市場新高，料連補地價樓價直逼同區私樓。另外，逾200萬元公屋個案仍續現，將軍澳景林邨景桃樓高層戶以245萬元售出，創區內新高。
美聯梁岳宏稱，上述青宏苑B座低層5室，面積約883方呎，近日以綠表價約345萬元售出，呎價約3,907元，售價創青衣居屋綠表市場新高，若以屋苑約45%補地價計算，料自由市場售價約達500萬元，逼近同區私樓，而原業主於○一年以約159萬元一手購入單位。
居屋宏景高市價10%沽
富誠地產林栢榮稱，鑽石山宏景花園5座中層E室，面積約497方呎，剛以綠表價約202萬元成交，呎價約4,064元，較同類市價高約10%，上址三年多升值約84%。
美聯容民基表示，鑽石山龍蟠苑B座中層9室以約248萬元售出，雖較開價下調約12萬元，但呎價約5,167元仍屬合理。
世紀21富山劉倩彤稱，黃大仙啟德花園2座低層G室，五月時開價300萬元，現售260萬元，呎價4,221元。
公屋方面，將軍澳景林邨景桃樓一個高層戶近期以245萬元售出，創同區新指標，而二手公屋市場歷年至今錄得做價逾240萬元的個案不足5宗。
祥益地產龍超君表示，屯門建生邨低層16室，放盤三日即獲買家於綠表市場以58萬元承接，呎價1,103元。