深圳房企六成出局
內地樓市調控及收緊銀根，令房地產開發企業經營困難。根據深圳市房地產業協會研究報告顯示，去年底該市不再經營房地產開發企業達911家，淘汰率接近六成；北京市工商局更稱，上半年外商在當地新設房地產企業僅3家。不過，有外資行報告指，內地地產商資金風險仍然受控，惟未來樓價有下調壓力。
據深圳市房地產協會指，至一○年底止的年檢紀錄中，不再經營房地產開發的企業累計911家，較○九年實施樓市調控以來，減少了近六成。令本年初獲該市資質檢查合格的房地產開發企業剩餘630家。
45%深房企財政轉差
內地媒體引述該協會的接近檢查部門人士表示，在通過檢查的630家深圳房地產企業中，去年有施工項目的僅217家，佔比約三成四，是自○六年以來的第二低位。他續指，當中逾45%的房地產企業財務狀況正在轉差至「正在突破安全底線」，估計今年會繼續有不少房企被淘汰。
北京市工商局數據顯示，上半年該市外商新設分支機構共691家，較去年減15.53%，當中房地產業的情況較令人關注，年初起的六個月止，外資房地產新設企業僅3家，同比減57%。雖然外商註冊資本升56%至8,244萬美元，但由外商增資投放的規模則減七成七至1.38億元人民幣。
樓價超均衡點7%
西班牙對外銀行（BBVA）研究報告指，中央過去一年控制流動性及收緊信貸等措施下，內地樓價升幅步伐已有所放緩，樓價被過分高估情況有所改善，但綜合35個城市統計，樓價仍較經濟基本面可支持的均衡價格高約7%，加上住屋負擔能力有惡化迹象，未來樓價有下調壓力。
但與美國、西班牙和日本等房地產泡沫比較，內地房地產泡沫已屬溫和，加上中國的高生產總值（GDP）增長為價格上漲提供強大支持。該行估計，至二○年內地物業的均衡價格可較現水平增長43%。
另瑞信研究報告指，內房股目前股價較市帳率折讓31%，雖然內地未有放鬆樓市調控及收緊銀根的迹象，但目前MSCI房地產指數較二月尾低位時已回升21%，從○四年的經驗所得，估計該指數仍有約15個百分點升幅。