P按加息潮建行接力

同步調高H按揭利率

建行亞洲最新按息為P減2.5至2.75厘，實際按息為2.5至2.75厘，加幅達40至60點子，另H按息亦加至H加2至2.25厘，昨日生效。銀行界人士指出，該行加息後H按仍較P按有吸引力，未算淡出H按。

至於滙豐、中銀香港（02388）、渣打香港及花旗香港發言人均表示，按息水平未有調整。

永隆按揭及私人貸款中心主管蔡爾全稱，按息上升已蔓延至P按，現已進入P按加息潮，雖然該行未擬加息，但如果市場有更多銀行加P按利率，該行不排除會跟隨加息。按揭告別超低息年代，經絡預期，下半年按息「正常化」過程將持續，整體按息仍有上升空間。

滙豐按揭市佔再稱冠

巴克萊更調高今年香港按息升幅預測，道瓊斯報道指，該行由原本預期今年下半年升2.25至2.5厘，調高至2.5至3厘，主要由於香港銀行的流動性緊縮情況惡化。該行指，中小型銀行為爭取港元存款而加息，六月份香港銀行的一個月定存息率，平均上升30點子，銀行融資成本上升，意味着按息將在今年稍後將進一步上升。

銀行今年多次加按息後競爭仍然激烈，中原按揭經紀數據顯示，滙豐六月份按揭市佔率達27.1%，連續七個月稱冠，第二位仍為市佔率25%的中銀香港，今年上半年，按揭登記宗數達7.5萬宗，按年升1.5%，滙豐及中銀香港繼續雄霸上半年按揭市場，市佔率分別達26.5%及24.2%。

一手樓市暢旺，樓花按揭亦成為銀行按揭必爭之地。根據經絡資料顯示，上半年中銀香港以26.5%市佔率，稱冠樓花按揭市場，其次為滙豐，市佔率23.3%。