踏入七月,不少內房將公布首六個月的銷售情況,不少券商亦紛調升部分內房股評級,內房股昨日升幅顯著,其中保利香港(00119)更升逾13%,而碧桂園(02007)以及合景泰富(01813)亦分別升9%及8.3%。
高盛估計,保利香港於六月預售達26億元(人民幣‧下同),較該行及公司指引高30%及40%,按月增長139%。六月銷售強勁,令高盛再確認對其第三季銷售強勁看法,累計該公司上半年銷售已達到82億元,為全年目標46%,並佔該行全年估算52%。
高盛重申保利香港「買入」評級,目標價9.7港元,即較每股資產淨值折讓40%,現價折讓69%,相對H股同業平均折讓54%。至於摩通則表示,由於強勁的資產負債表、低風險的土地儲備及銷售合約達標,碧桂園年初至今的股價跑贏同業,並預期情況持續,首予碧桂園「增持」,目標價4.2港元。
蘇格蘭皇家銀行(RBS)發表報告指,預期於八月份房地產商或調整銷售目標,並到第四季中國對房地產的調控政策或有所放寬,將為市場帶來選擇性買入內房股的機會。