港鐵兩盤准舊例發水
新「發水樓」措施雖已實施，但仍有不少項目趕及批出舊「發水樓」圖則，如港鐵（00066）兩個尚未招標的大圍站及將軍澳86區日出康城最新一期發展，同時於上月獲批圖則，兩項目合共可建逾460萬方呎樓面，至於華懋集團的九龍塘延文禮士道豪宅項目及長實（00001）的元朗首幅「限呎地」項目，亦趕上「尾班車」獲批圖則。另上月批出圖則只有46份，按月再減23%，連跌兩個月。
屋宇署昨公布五月份獲批建築圖則，較矚目為港鐵的將軍澳86區及大圍站上蓋新一期發展，兩項目均獲批出建築圖則，但項目暫未有正式推出日期。
大圍站擬建8幢物業
獲批圖則的大圍站上蓋發展項目，擬建8幢樓高46至58層連平台住宅大廈，基座設有兩層地庫，並有1幢3層高住客會所，物業總樓面約271萬方呎，其中商場樓面逾205萬方呎，住宅樓面則66.7萬方呎。同系將軍澳86區市地段70號，繼四月份批出第八期總樓面280萬方呎圖則後，五月份緊接再獲批出I及J地盤另一份圖則，批出的圖則總樓面約192萬方呎，發展5幢高53至63層大廈，亦不設商業樓面。
另方面，新地（00016）去年九月以4.59億元投得的粉嶺聯和墟粉嶺樓路項目，遞交的方案乙圖則亦於五月份批出，總樓面與之前方案甲相若，但刪減1幢康樂設施。
華懋兩盤趕上尾班車
至於去年十一月初投得九龍塘延文禮士道地皮，並一直擔心未必能趕及以「舊例」批則的華懋集團，最終順利准建5幢3層高住宅及4幢10層高物業，而基座設兩層地庫，並提供會所設施。系內的九龍城衙前圍道39至43號地盤，則獲准興建1幢23層高商住物業，總樓面約3.7萬方呎。
另外，今年三月以24.1億元勇奪全港首幅限呎地的長實，地皮亦成功批建4幢30層高住宅，並設有一層基座地庫，項目住宅樓面約61.14萬方呎，總樓面約67.6萬方呎。至於九龍建業（00034）的牛池灣清水灣道35號項目，修訂為發展5幢62層高商住物業。
事實上，自規管發水樓新措施四月實施後，批出圖則數字已連續兩個下跌，上月共批出46份建築圖則，較四月份少23%，而首度入則申請圖則只有12份。