長實揚言新盤加快賣

樓價存在下調壓力

長實執行董事趙國雄表示，政府出招後樓市加速轉靜，市民入市態度觀望，加上受外圍不明朗因素影響，令後市看不通，個人不希望樓市太旺，政府可能仍有「好多招喺手」，太旺會逼政府再出招，不希望政府太重手，到時經營環境更困難。

他強調，今年樓價暫已錄「雙位數」升幅，下半年樓市仍受政策干擾，樓價存在下調壓力，若息口急升，樓價跌幅會大，但暫看不到息口大升，本港樓市應不會「冧檔」。

康城2C期趕七月賣

趙國雄指出，若政府復建居屋對市場產生心理影響，但立竿見影的影響未必會有。至於市場指出政府立法規管發展商賣樓，他認為細節需要討論及平衡，「若樓書印錯兩粒字都坐監，就會矯枉過正。」

趙國雄稱，現時看不通後市，屬近十多年罕見，旗下新盤會「快啲賣」，其中剛獲批預售的日出康城2C期最快可於一周後登場，項目提供1,168伙，主打三、四房大戶，大部分單位售價低於1,000萬元，目標客源為本地客，首批單位售價會有折讓，並會陸續引入優惠及吸引條款協助買家上車或轉車，希望該盤開售可即沽出60至70%單位。

他又表示，截至前日，長實上半年已售逾2,100伙及套現約180億元，已達全年目標三分二，除日出康城2C期外，下半年可能開售大圍名城3期等新盤，全年售樓金額有機會逾300億元。

代理表示，目前日出康城3個屋苑的平均呎價約5,200元，本月成交呎價介乎最低約4,650至最高6,150元，估計日出康城2C期意向呎價逾6,000元。美聯馬立成稱，一名內地業主剛減價18萬至462萬元沽出領峯面積901方呎7座右翼中層D室。