深水灣道3號8.8億成交

香港賽馬會或有關公司四月時推出招標的深水灣道3號獨立洋房,成交一直受市場關注,該宗涉及做價8.888億元、每方呎樓面地價高近10.2萬元的「天價」交易,終於土地註冊處登記,成為亞洲區每方呎樓面地價最貴的住宅。

樓面呎價10萬冠亞洲

土地註冊處資料,深水灣道3號項目的新買家為EASY HARBOUR LIMITED。該項目佔地約11,640方呎,現建一幢三層高大宅,總面積約8,000多方呎,為業主持有作出租用途,若以地積比率0.75倍計,可建樓面約8,730方呎,以是次成交價計,每方呎樓面地價約101,810元,成為亞洲區每方呎樓面地價最貴的住宅。

港島山頂、南區的獨立地段洋房,近年做價可謂三級跳,如去年恒地(00012)李氏家族就以18.2億元購入白加道35號項目,每方呎樓面地價約6.82萬元,創下當時亞洲區洋房地價新高,但事隔僅一年,紀錄即被深水灣道3號打破,樓價更高出白加道近五成。

由於港島洋房供應罕有,以至政府近月雖連番出招壓市,但仍無損此類物業的承接力。據註冊處資料顯示,AUISM INVESTMENTS HK LIMITED以1.29億元購入大潭玫瑰園單號屋;該公司董事包括區栢祥及李爽。據悉,上址面積3,960方呎,呎價32,575元。

註冊處資料,UNION RICH(H.K.)LIMITED以1.34億元購入港島南貝沙灣一幢洋房;該公司董事包括李慧明。另南區靜修里6至8號一個單位以2,980萬元售出。

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