瓏璽周三賣低意向15%
勢成上半年最後一個及政府調高按揭門檻後首個開售新盤的西南九龍瓏璽，新地（00016）昨公布首推60個1、2座海景大戶價單，平均呎價18,688元，較意向價低15%，最低呎價僅16,473元起，入場費2,607.7萬元，即供享4%折扣，新地會會員選購首批單位再獲3%折扣，本周三開售，代理昨起收票，據悉，首批市值約20億元的60伙已獲超額認購。該盤昨晚三度加推共13伙，其中一個瓏璽天池大宅呎價42,806元。
新地代理執行董事雷霆表示，瓏璽屬西九龍最後一個臨海新盤項目，首推60伙以「維港無敵價」開售，平均呎價18,688元，較意向價折讓15%，主因希望首批買家可享較多水位，正如同系以往其他新盤一樣，愈早期購買單位的買家，享受物業升值能力愈高，開價絕對不受政府出招所影響。
加推呎價逾4.2萬新高
瓏璽首推60伙全屬項目標準戶中最優質海景大戶，相信呎價亦屬標準戶中其中一批最高的單位，當中6個1座A室瓏璽至尊單位，雖然只分布中層，呎價已由23,216至24,068元，售價由4,290.4萬至4,447.8萬元，售價包括1個車位，而面積約1,600方呎的1座C室及2座A室瓏璽大宅單位，在首張價單中各佔27伙，呎價介乎16,473至19,455元，售價不包括車位。而發展商昨晚隨即三度加推，包括1座38樓A室瓏璽天池大宅，定價1.08億元，呎價42,806元，超越奧運站屋苑新高，媲美九龍站特色戶，項目首批連加推共已推出73伙。
新地代理高級銷售及市務經理胡致遠稱，瓏璽提供三種付款方法，選用建築期的買家按定價付款，80%樓價入伙後才付清，以即供方法入市的買家，獲定價4%折扣，若採用首兩年超低息二按的買家，仍享定價減2%。
首批料已獲超額認購
他透露，集團昨已向代理發出瓏璽銷售委託書，代理已可收票，示範戶料周三開盤當日正式開放。代理指，該盤已有10多伙1座A室瓏璽至尊單位獲洽購預留，其他瓏璽大宅單位則暫只接受入票認購，每張入票200萬元，料首批60伙已獲超額認購，市傳該盤不少特色戶亦獲洽購，低層花園大宅意向呎價約2.5萬元起。
中原陳永傑稱，瓏璽屬政府收緊非本地買家按揭成數後首個開售新盤，內地客佔買家比例料受影響減少，根據公司暫時接觸客源顯示，該盤內地客比例僅約30%。
至於過去兩日主要新盤僅共售約10伙，按周跌55%，長實（00001）的大圍譽名城獲內地客以約5,500萬元連購5伙。黃大仙現崇山昨加推6伙，呎價10,453至12,322元。
瓏璽首批發售單位
首推單位 60伙
單位分布 瓏璽至尊：1座15至21樓A室；瓏璽大宅：1座7至37樓C室及2座7至37樓A室
單位面積 瓏璽至尊：1,848方呎；瓏璽大宅：1,583至1,623方呎
平均呎價 18,688元（定價）
單位呎價 16,473至24,068元（定價）
單位售價 2,607.7萬至4,447.8萬元（定價）
付款方法 建築期：80%樓價入伙後付清，按定價付款；即供：90天成交期，按定價減4%；二按：150天成交期，按定價減2%
新地會優惠 選購首批60伙的會員，可獲3%折扣優惠；七月底或之前購入單位，可參加地中海九日七夜郵輪之旅抽獎