投資移民未敢貿然置業

○九年透過景鴻移民顧問移民本港的黎小姐表示，一直打算在港自置港島區物業，但心水盤不多，加上現時本港樓市升得「太厲害」，所以至今仍以投資債券為主，貪其隨時可轉戰房地產，又比股票投資穩陣。她亦未有考慮轉投新加入的投資相連壽險，因目前市場可供選擇不多。

近期盛傳本港復建居屋消息，黎小姐預期，居屋地理位置或與市中心有距離，對豪宅樓市影響有限，但在拉低中小型樓價方面，有機會演變為好消息。

股樓價高 棄移居港

內地移民韋先生在新例前經環凱國際顧問協辦、獲批來港投資，他指，當時主要希望發展本港的藝術事業，最近兒子選擇回流香港工作，因此在港至今共買入兩個大埔物業，作自住用途，約七百多萬元。

他續稱，現時本港樓價可能已進入泡沫階段，即使他拿出一千萬元，亦不願於此時入市，他身邊的朋友亦認為，股樓兩市已屆高風險類別，因此決定放棄來港移民。韋先生若再投資房產市場，他會選擇較合理的內地非一線城市住宅。

在內地經營地產業務的陳小姐是循「舊例」成功取得投資移民的資格，她相信若有心移民香港，新要求的數百萬元入場差價，實際影響不大，但港府「落閘」力阻內地富戶搶高樓價一招，或減少投資移民的興趣，因股票及其他可投資金融類別產品的吸引力，仍低於「磚頭」。陳小姐將六百五十萬元購入大埔一住宅，她估計香港地產後市會略為回落，她計劃屆時將於港島區再置物業。