上半年樓市在政府連番出招及樓按趨升雙重夾擊下，成交量未能承接去年旺勢，據地產代理數據，本港十個主要分區中，上半年成交量全面告跌，其中六個分區跌幅更高達三成或以上，而元朗區因期內有尚豪庭及尚城等新盤開售，帶旺同區二手承接力，期內交投量跌19%，成為上半年唯一跌幅少於兩成的分區。
利嘉閣數據顯示，上半年截至六月二十二日，十個主要分區中，成交量最多仍為「上車天堂」的屯門區，該區期內暫錄約3,190宗買賣登記，較去年下半年的4,391宗，減少27%；而緊隨其後的將軍澳區，本年暫錄約2,692宗買賣登記，減幅約24%。
至於期內減幅最少為元朗區，該區去年下半年錄2,403宗買賣登記，而本年暫錄約1,938宗，減幅為19%。
同時，該區本年登記成交總值為47.72億元，已超越去年下半年的47.69億元，而元朗區亦是唯一一個出現量跌、總值升的分區，反映該區樓價升幅顯著。
按屋苑分析，上半年十大活躍成交屋苑中，樓價全面上升，不少升幅更高逾一成半，其中天水圍嘉湖山莊及沙田第一城，本月暫錄登記量分別為728宗與597宗，兩屋苑目前平均呎價分別達3,276元與5,981元，較去年下半年上升15.4%與15.7%。