金獅連靚裝普遍賣貴30萬
政府擬復建居屋，令細價樓交投應聲下跌，屬大圍區指標性細價屋苑的金獅花園及金禧花園，本月至今暫只錄約8及4宗成交，前者以入場門檻低見稱，後者則具鄰近東鐵線大圍站優勢，惟基於兩屋苑主要客源屬上車買家，故市場鮮有連靚裝修放盤，其中金獅花園普遍只有約5%放盤屬連靚裝修，叫價貴約30萬元。
金獅花園是大圍站一帶入場門檻最低的屋苑之一，入場費僅約200萬元，二手交投一向活躍，本月至今暫錄得約8宗成交。美聯組別經理伍卓賢表示，屋苑盤源充足，1及2期合共有約300個放盤，每方呎叫價約4,100至4,200元，惟市場甚少有連靚裝修放盤，估計僅有約10餘個，但叫價均大幅高於市場價，普遍叫價高約30萬元。
金禧細戶250萬進場
至於金禧花園的交投量雖未及前者，惟因鄰近大圍站，故不乏買家追捧，屋苑本月至今暫錄約4宗成交，成交呎價約6,000元，目前整體放盤量只有約10多個，屋苑同樣鮮有連靚裝修單位放盤，面積400餘方呎低層戶現時入場費約250萬元，質素較佳則需約270萬至280萬元。
租賃市場亦以金獅花園較活躍，最平單位月租約6,500至7,000元，現時市場有約30個租盤，全部只連基本裝修，平均呎租約15至17元；另金禧花園的租盤罕有，流通量亦相對較低，其中面積400餘方呎單位月租叫價約9,000元。