慕詩（00130）摸出商廈獲利，股價急升後反覆，成交也日多日少，表現殊不穩定。慕詩經營高級時裝，於今年二月中訂約，購入黃竹坑商廈一層面積2.98萬平方呎，計劃作為辦公室，代價1.87億元，已付3,749萬元，將於八月中完成交易。
於六月十六日，訂約出售上述物業，代價2.53億元，已收訂金1,270萬元，將於六月二十七日簽訂正式合約，再收1,267萬元，於六月二十九日收取餘數2.283億元，預計出售事項可帶來收益6,546萬元，將作為一般營運資金。
由於慕詩購入該物業交易仍未完成，轉手沽出是摸貨，實際是炒樓。事實上，慕詩只付出3,749萬元，轉手可獲利6,546萬元，四個月獲利率約74%，截至去年九月止半年，慕詩獲利僅1,700萬元，截至去年三月止年度，盈利亦不過5,366萬元，炒樓確實勝過賣衫！
大股東個人持有不少物業，是其個人的事，但既以慕詩名義購入物業作辦公室用途，為獲利而出售，認為符合股東利益，至於辦公室，將評估營運需要而租用物業。慕詩是零售時裝，雖然出售物業是獲利，但畢竟是摸貨，頗有不務正業之感，有損公司形象。
獲利6,546萬元，相當於每股賺23.2仙，已高過上年度盈利，但這是一次性利潤，而且聲稱作為營運資金，並非派發特別股息，但其每股資產可增加相同之數，相當於每股1.87元。
昨收2.41元，往績市盈率12.7倍，息率5.8%，其表現看業績而定，近日由2.32元炒高至2.5元，其後轉為反覆，從走勢看，2.5元會是三次到頂，能否突破，或於短期有結果，暫難肯定，此股交投並不活躍，但若有人刻意炒起，或可實現，因此成交相當重要，有意於投機者，應注意於成交的活躍性。
葉心