南灣呎租57創新高

消息稱，上述南灣6座連平台特色戶，擁遊艇會景觀，面積約2,282方呎，剛獲租客以每月約13萬元承租，呎租約57元，創同屋苑新高，以購入價計算，租金回報率近3厘。據了解，由於上址同類供應罕有，故驗收交樓「執漏」期內已火速獲承租。

中層戶傳獲15萬洽租

南灣不同景觀單位，呎租有明顯差距。中原黃廷傑表示，南灣3座中層A室最近以每月8.5萬元租出，呎租42.5元。美聯梁永新稱，同屋苑9座低層山景D室則以每月1.7萬元獲承租，呎租約28.7元屬吸引價。

利嘉閣林紹銘稱，該屋苑本月錄約10宗租務成交，平均呎租約44元，目前放租盤約200個，每方呎叫租約35至60元。另市傳屋苑一個1座中層面積約2,300方呎標準戶，獲租客以每月約15萬元洽租至尾聲，呎租逾60元，可望再創新高。

除東半山曉廬近期錄得呎租約51元成交外，利嘉閣吳紹豪表示，跑馬地樂景園中低層面積3,134方呎A室以每方呎逾41元租出，同區禮頓山目前四房戶呎租約57、58元。

由於租盤「搶手」，加上租金持續上揚，部分吸引價的另類單位亦不乏租客捧場。市場消息透露，凶宅大王陳應佳或有關人士早前於拍賣場上購入荃灣中心低層疑似凶宅單位，剛獲租客以約5,500元承租，平均呎租約11.2元，低市價約六成，以購入價計，租金回報率達約5.6厘。

康怡高層呎租破30關

藍籌屋苑方面，在買轉租增多情況下，呎租再創新高。中原楊文傑稱，康怡花園本月錄約25宗租務成交，平均呎租約25.5元，其中R座高層12室，面積約756方呎，月租達2.38萬元，呎租約31.5元，屬屋苑九七年後新高，罕有呎租突破30元關口。

香港置業溫智力稱，鰂魚涌太古城本月交投銳減43%至約20宗，反觀租務成交則已錄約38宗。該行陳曉陽表示，沙田區近期租務成交比例亦顯升，最近一個韓國家庭以月租2.86萬元租住御龍山6座低層B室，呎租約24.4元。