辣招見效短炒27月最少

賺幅下降3.6百分點

利嘉閣表示，額外印花稅令市場持貨180天的短線轉手個案回落，上月僅錄155宗同類成交，涉及金額約4.86億元；其中中價樓宇炒賣活動萎縮情況較嚴重，價值介乎200萬至499萬元短線轉手個案，按月大幅減少約56%至僅80宗，涉及成交額亦急挫約54%至約2.3億元。

另一方面，上月短線轉手平均獲利幅度亦見放緩，該行續稱，五月錄得短線轉手個案，每宗帳面平均獲利幅度約14%，較四月份減少3.6個百分點，並估計當中有小部分成交須繳付額外印花稅。

漾日居袋248萬最多

不過，期內亦不乏大幅獲利個案，該行又指出，上月以1,998萬元登記易手的九龍站漾日居1座低層A室，原業主持貨179天帳面賺約248萬元最多。

至於深水埗華僑大廈低層B2室，成交價約368萬元，單位174天升值約32.4%，為升幅較高的成交個案。

利嘉閣預期，隨着市場可供炒賣獲利貨源賣少見少，料本月住宅短線轉手宗數低見約50宗。