栢慧劈價百萬趕離場

祥益蕭嘉偉稱，栢慧豪廷7座中高層D室，面積約884方呎套三房戶，於三月時以市價約400萬元放盤，至本月市況回落，已將叫價降至350萬元，而政府表示有意復建居屋當日，再減價20萬元至330萬元放盤，至日前終以約300萬元沽出，呎價約3,394元，重返同類單位去年十月價位。

蕭氏稱，同類較高層單位三月時曾以約380萬元轉手，是次成交低市價約20%，呎價屬同類單位今年新低；由於業主急於套現，故前後「劈價」100萬元沽貨；但較○九年一手購入價帳面仍賺約90萬元，新買家為投資者。

回流客棄購翠怡蝕7萬

利嘉閣彭錦添稱，翠怡花園1座中層戶，面積485方呎，原獲回流客以約222萬元購入，即使單位已低市價約2至3%，但新買家仍看淡後市，終撻訂損失約7萬元，放棄購入單位。

受新按揭措施影響，中原蔡世鵬稱，粉嶺牽晴間6座中層戶業主，早前以235萬元沽出兩房戶，擬以700萬元換樓，但按揭收緊業主大失預算，終賠訂連佣約10萬元收回單位自用。

美孚傳減價37萬元沽

藍籌屋苑亦錄低價成交，市傳荔枝角美孚新邨1期百老滙街10號低層戶，減價37萬元，售約383萬元，呎價約4,438元，低市價逾10%。中原稱，天水圍嘉湖山莊麗湖居7座低層戶售195萬元，呎價2,770元，低市價約7%。

中原稱，鰂魚涌太古城北海閣高層戶，業主減價88萬元，叫價約810萬元，呎價僅9,818元，低市價約10%，但仍未獲承接。另消息稱，前地產股分析員卓百德剛放售上環四方街一幢四層高住宅物業。