細單位供應比率降至55%
近年市民對居住質素不斷提升，發展商為迎合市場亦傾向興建大單位，以至細單位供應比率不斷下降，有研究指出，實用面積752方呎或以下A、B類單位，供應比率由○三年佔85%，急減至去年僅55%，料今日推出招標的東涌限呎地將有助增加細單位供應。
東涌限呎地今招標
美聯劉嘉輝表示，○二至○四年期間，全港A、B類細單位每年落成量逾2萬伙，其後發展商因應市況主力興建大單位，以至細單位落成量持續下滑，至○九年僅3,371伙，即使去年回升1.2倍至7,431伙，但與○二至○四年相比仍少逾六成。至於今、明兩年，料此類細單位分別有6,657伙及7,834伙落成。
除了單位數目外，A、B類細單位落成量佔整體私樓落成量的比率同樣持續下跌，比率於○三年曾高達85.8%，至○九年已跌至僅47.1%，而去年則輕微反彈至55.4%水平，其中離島區已連續三年錄得「零」細單位供應，估計今、明兩年同屬「零」，故料隨着去年拍賣的東涌55B區地皮及今日招標的55A區地皮於未來相繼落成，將有助紓緩本港細單位需求。
今日招標的東涌第55A區「限呎地」，將興建不少於2,020伙，其中至少有1,650伙為實用面積約377至484方呎的單位，另至少370伙為實用面積約484至646方呎單位。不少發展商之前已表態會研究，其中南豐發展亦表示，對政府任何地皮均有興趣。