席勒:美樓價再瀉25%

美國樓市泡沫爆破後數年,至今依然死氣沉沉,有份編纂標普/Case Shiller房價指數的殿堂級經濟師席勒揚言,美國樓市再度崩潰也不意外,房價料再瀉最多25%。

席勒年初指若美國房價再冧10至25%,他不會驚訝,直至周四,他出席標普樓市論壇時重申其立場不變。

席勒解釋,相比股市或商品市場炒作沒有既定模式,走勢隨時轉向,樓市走向較持續和穩定,他擔心美國當前跌市會重演如日本早年般的真實而持續的樓市蕭條,日本樓市在八十年代欣欣向榮,九一年見頂後就展開連續15年跌市。

席勒指出,美國樓市今次泡沫爆破規模之大前所未見,因此後市難以預測,而自○六年見頂後至今五年,他看不到樓市呈現任何復甦迹象。

聯儲續出招防斷供潮

聯儲局副主席耶倫發表演說時,亦預期美國樓市正處於漫長的復甦期,當局會繼續與其他政府機構合作,防止斷供潮和清減空置房屋。

整體經濟方面,彭博社受訪經濟師認為,目前美國消費開支和就業市場放緩只是暫時性,預期下半年經濟增長反彈。

經濟師預估,美國第二季經濟以年率計增長2.3%,下半年增速加快至3.2%,今年全年增長料為2.5%,但上述所有預測數字均低過上月估計,他們上月預估第二季、下半年及全年增長為3.3%、3.35%及2.7%,但料未來兩年全年增長將加快至3%。

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