即將拍賣的半山波老道豪宅地，勢成眾發展商必爭之地，市場料成交價高達152億元，勢成本港歷來單一成交價最高地王，同時涉額龐大，相信不少發展商將合組財團競投，至今有多家大型發展商先後表態有意競投，包括長實（00001）及新地（00016）等；連同同日拍賣的元朗屏山住宅地，合共成交價亦勢創歷來單日賣地收入最高。
本周四進行本年度第三次土地拍賣，其中波老道21、23及25號豪宅地，可建樓面約43.5萬方呎，市場看好地皮有力問鼎「豪宅地王」，估價不斷調高。中原測量師行張競達料，地皮估值最高達152億元，樓面呎價約3.5萬元，較五月中時調高最多約16%。現時包括長實、新地、恒地（00012）及九倉（00004）等發展商先後表態有意競投。
該幅豪宅地規模龐大，不少發展商將以合資形式參與，嘉華國際（00173）主席呂志和日前表示，考慮夥拍其他財團競投。另長實執行董事趙國雄上周亦稱，拍賣當日「一定會到」，集團預計會獨資競投。
每當政府有大型地皮推出，發展商往往會合資競投，如去年南豐夥九倉合組財團奪山頂地皮。而涉額共逾200億元，由信置（00083）牽頭發展的大埔白石角5幅相連臨海地皮，亦有4幅於○七及○九年以合組財團形式投得，合作夥伴包括南豐及嘉華等。
另同場拍賣的元朗屏山屏葵路地皮，料受同區牛潭尾地皮以理想價售出帶動，將吸引大型以至中小型發展商追捧。天俊測量師行張楚然稱，地皮面積及可建樓面均約6.54萬方呎，預計成交價最高達約2.2億元，樓面呎價約3,363元。