豪宅Guide：歌和老街豪宅新舊交融

歌和老街是本港一條以英國郡名命名的街道，原本只是九龍塘多條小街之一，以往受鐵路路軌阻隔，未能連接又一村，政府為改善道路網，因而擴闊歌和老街，並使其成為該帶主要道路。

而該街道屬區內的傳統分層豪宅集中地之一，不過，東、西兩邊面貌卻是南轅北轍，向城市大學方向乃街道西邊，當中以落成僅約5年的畢架山峰最矚目，屋苑的歐洲式建築風格，為這條傳統豪宅街道加入現代化氣息。

畢峰惜售交投淡靜

畢架山峰在○五年開售時吸引大量名人參觀示範單位，包括有「大美人」之稱的李嘉欣等。香港置業分行營業經理曾廣成表示，畢架山峰用家主導，二手交投不活躍，上月暫僅錄約2宗成交，現時有約50個放盤，叫價每方呎約17,000元。

從歌和老街現代化的西邊走向街道的東邊，有不少單幢式的老牌豪宅，樓齡動輒三、四十年，個別甚至超過半個世紀，不過由於較低水，平均呎價只約10,000元，而且納入九龍塘名校網，吸引不少望子成龍的父母會到該帶「搵樓」。

畢架山峰

地址：歌和老街20號

樓齡：約5年

物業座數：5幢分層住宅及22幢獨立屋

面積：約2,000方呎

歌和臺可遇不可求

其中屬該帶樓齡最高物業為歌和臺，落成至今已約54年，只有20伙，樓高5層，面積一律約2,000方呎，並以實用見稱。據悉，單位面積之「巨」足可媲美現時面積約2,600方呎的大戶。不過，要買入該物業單位卻是可遇不可求，因一向放盤不多，而每年普遍亦只有約2至3宗成交。現時唯一的放盤為一個低層戶，叫價約2,100萬元，平均每方呎約10,500元。

歌和臺

地址：歌和老街2E至2H號

樓齡：約54年

物業座數：1幢

面積：約2,000方呎

樂古花園呎價逾萬

至於鄰近耶穌基督後期聖徒教會中國香港聖殿的樂古花園及德麗閣，雖已屬該帶較年輕物業，但樓齡均高達約23年，其中樂古花園每年只有數宗成交，較新近成交有去年底立法會議員梁劉柔芬或有關人士沽出的2個單位，為中層的A和B室，成交價共3,050萬元，呎價逾1萬元。該物業樓高7層，只設有28伙，面積約1,300至1,312方呎。

樂古花園

地址：歌和老街6號

樓齡：約23年

物業座數：1幢

面積：約1,300至1,312方呎

創意多媒體中心區內新地標

九龍塘歌和老街雖為傳統豪宅街道，惟最矚目建築物並非住宅，該街道除了有大眾所熟悉的耶穌基督後期聖徒教會中國香港聖殿外，亦將有新地標誕生，為香港城市大學的邵逸夫創意多媒體中心，大廈由紐約世貿中心重建總體規劃建築師Daniel Libeskind操刀，亦是其在華首個設計項目。

上述創意多媒體中心位於城大九龍塘主校園北部，面向歌和老街，因由國際級大師Daniel Libeskind主理，已預期為本港建築新焦點，而九層高大樓的建築風格獨特，物業現已具雛型，料於明年落成。

教堂建築新古典風格

至於歌和老街現有最矚目建築物，是坐落歌和老街2號的耶穌基督後期聖徒教會的聖殿，乃是本港首幢物業採用美國北卡羅萊納州出產的灰白色麻石建造，建築風格屬新古典，頂尖設8呎高金色雕像，於九六年落成。