二手盤近八成捧蛋

個別屋苑本月未發市

利嘉閣黃龍智指，昨日鰂魚涌太古城未錄得成交，而過去一周亦只錄得零星成交個案，但昨日睇樓量則上升三成。他指，因為最近多新盤發售，不少向隅客回流二手樓市，令睇樓氣氛好轉，但近期樓價升得急，令買家出價亦較審慎。美聯黎國權亦指，六月份截至昨日，鰂魚涌康怡花園仍未「發市」，而全周計亦只有三宗成交。

利嘉閣湯炳強稱，藍田滙景花園昨日成交「捧蛋」，而過去一周亦僅「發市」一宗。不過，昨日的睇樓氣氛卻明顯比之前理想，睇樓客按周多約三成。由於端午節假期買家普遍留港，加上近期市民開始消化銀行加按揭息的消息，令買家開始重拾信心，重回二手市「搵貨」。

譽‧名城再加推20伙

利嘉閣郭建民表示，沙田中心昨日未有成交，而過去一周的成交量，亦按周下跌約三成。他解釋，近期區內新盤開售搶走客源，加上五月份屢有破頂成交，業主叫價亦隨之上升，導致成交量回落。

至於新盤市場，焦點仍是長實（00001）的大圍譽‧名城，市傳該盤昨日再售約30伙，估計該盤累售逾130伙，發展商昨日第二度加推20伙，平均呎價8,414元，較首批及首次加推單位低1.8至2.2%。

是次加推單位分布第一及二座南北翼，最低呎價8,189元，單位售價由819.6萬元起。

日出康城2C預售快批

長實地產投資董事郭子威表示，該盤很大機會在端午節假期後提價5至8%，目前內地客佔比約低於兩成，若內地客再減少，集團會於本周再到內地辦推介會。此外，長實執行董事趙國雄稱，目前正積極為將軍澳日出康城2期C項目申請預售樓花同意書，期望可在七月批出，望能緊接譽‧名城發售。

其他新盤貨尾單位則零星錄得成交，綜合地產代理資料，黃大仙的現崇山及元朗的尚城，昨分各錄兩宗成交。

上月一手登記升1.9倍

另利嘉閣報告稱，一手住宅五月份登記宗數錄2,016宗，按月升1.9倍，為去年四月以來的高位；成交金額175.74億元，按月升82%。